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Das für ca. 1.750 Einwohner geplante Wohnquartier Allmendäcker in Sindelfingen-Maichingen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haltepunkt Maichingen der S-Bahnlinie Böblingen-Renningen (S 60). Entlang der Bahnlinie wird ein Misch- und Dorfgebiet mit Wohnen, Gewerbe und landwirtschaftlichen Nutzungen ausgewiesen. Im Wohngebiet selbst ist eine Mischung verschiedener Bauformen vorgesehen: Einfamilien-, Doppel-, Reihen- und Kettenhäuser sowie Geschosswohnungsbau. Großzügige Grünachsen mit Spielbereichen geben dem Gebiet einen aufgelockerten Charakter. Besonderheiten sind die durchgängige Dachbegrünung und die oberflächennahe Regenwasserableitung. Im zentralen Bereich befindet sich eine Kindertagesstätte mit Gemeinschaftsraum für die Einrichtung eines Bürgertreffs. Das Wohngebiet wird in zwei Bauabschnitten erschlossen. Zunächst wird der erste Bauabschnitt "Allmendäcker I" für ca. 1.200 Einwohner realisiert. Der Bebauungsplan "Allmendäcker I" wurde am 17.11.2009 vom Gemeinderat zur Satzung beschlossen und mit der öffentlichen Bekanntmachung am 26.11.2009 rechtskräftig. Zur Neuordnung der Grundstücke wurde ein gesetzliches Umlegungsverfahren durchgeführt. Der Umlegungsplan ist seit 21.01.2010 rechtskräftig. Mit dem Spatenstich ist am 21.07.2010 der Startschuss für die Erschließung des neuen Wohnquartiers gefallen. Nach den Kanalbauarbeiten und der Herstellung der Straßen können die ersten privaten Baumaßnahmen voraussichtlich im Herbst 2011 beginnen. Die Stadt Sindelfingen verfügt u.a. über 7 Grundstücke für Doppelhaushälften und 2 Grundstücke für Einzelhäuser. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 250 m² und 344 m² für Doppelhaushälften und für Einzelhäuser bei 568 m² bzw. 603 m². Diese Grundstücke sind öffentlich ausgeschrieben.
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Zum Schutz, zur Verwertung und Wiederverwendung der wertvollen Böden bei der Erschließung und Bebauung des Gebiets gibt es ein umfassendes Bodenschutzkonzept. Es ist wichtig, dass alle Bauherren und Beteiligte die verbindlichen Vorgaben dieses Konzepts beachten und in die Tat umsetzen.
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Hinweise und Empfehlungen zur Gestaltung der Gebäude, der Nebenanlagen und der Freiflächen enthält das "Gestaltungs- und Qualitätshandbuch". Es bietet darüber hinaus Hilfe bei der Planung von begrünten Dächern, Solaranlagen und Regenwasserabführung. (11 MB - eventuell lange Ladezeit!)
Zum "Gestaltungs- und Qualitätshandbuch für das Wohngebiet Allmendäcker" |
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Informationen und Beratung erhalten Sie hier: Städtebauliche Planung: Baurecht und Bebauungsplanauskunft: Hinweis: Den Bebauungsplan mit Textteil erhalten Sie gegen Gebühr beim Baurechtsamt. Bodenordnung (Umlegung): Grundstücksverkehr: Erschließungsanlagen und Bodenmanagement:
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